金科被收购，解读恒大、万科、融创的恩怨情仇

前段时间，融创中国控股有限公司40亿元收购金科地产集团股份有限公司16.96%股权一事，算是引发了不少关注。恒大也曾通过恒大人寿保险和前海开源资管计划，合计持有金科股份4.08%的股权，逼近举牌线。

其实，与老孙争夺金科股份的不止许家印，还有万科的董事长王石，也有内部人士透露，万科意向收购金科是前年的事情，但最后没成。

万科曾近跟融创争夺收购金科，离不开孙宏斌和王石的恩怨。说起恩怨，不禁提到孙宏斌与柳传志的关系。或许，柳传志与孙宏斌主要是业务上的矛盾，但王石与孙宏斌却是利益上的恩怨。

20多年前，还没有融创。刚刚起步的万科，没有工程师，主要做的是销售;而孙宏斌给万科提供采购供需和装饰设计，王石和孙宏斌是地产开发的“合伙兄弟”，但后来经营理念产生分歧，在利益和股权上也产生分歧，最后闹掰，分道扬镳。

孙宏斌和王石的恩怨是资本市场的一个缩影。在房地产市场有三种开发商：土豪、资本家和实业家。

土豪是自己玩，像融创、万科、保利、中海一帮‘牌友’一起玩;玩资本的则是习惯并购的企业，像九龙仓、融创。

王石算是实业起家，但融创最早的时候在香港市场融到一笔资本资金，然后投放到国内市场。

像并购、收购别人股份的这批企业，一般收购之后都不是自己经营，而是为了放到资本市场融资。融创收购金科是直接目的为了做大管理规模。

在此之前，许家印曾买进了万科股份的事情闹得沸沸扬扬，前后几天的时间内，圈内亦传言融创欲买进万科股份，当时善于玩资本游戏的姚振华正在不断买进万科，他背后的潮州帮为其提供资金支持，某种意义上来说，玩资本的这群人打击了做实业起家的这批人。

这种游戏规则是什么?无论是金科还是万科股份的购买，表面上看起来这家公司股份是给了许家印或者孙宏斌，其实不然。

举一个很有意思例子。

同一商场内，红星美凯龙和海马是互为隔壁的两家店，同一个床垫，红星美凯龙比海马贵很多，于是消费者很纳闷。

消费者：“你们红星美凯龙怎么比人家海马贵那么多啊?”

红星美凯龙销售人员：“那你到海马去买，不要在我们这里买了。”

仔细想想，哪有销售员劝客户去别家买东西的道理?其实，很多时候消费者并不知道两家其实是同一家。

如此看来，很多总是在台面上争抢同一家企业股份的动作，便十分值得玩味：老许与老孙曾同时出现在收购万科的热点中，又前后出现在争夺金科的热点中，老孙和王石也曾出现在收购金科中的较量中。

其实，地产圈的大佬各有个性，这一点也反映在他们的产品上，地产企业之间的关系确实奇怪。