东京奥运会延期 参与各方损失不小

自新冠肺炎疫情爆发以来，东京奥运会推迟举行的声音逐渐升高。上周，考虑到疫情风险，加拿大、澳大利亚相继宣布退出本届奥运会。且3月24晚，国际奥委会与东京奥组委发表联合声明，确认东京2020奥运会将推迟至2021年举办。

作为四年一度的全球体育盛会，奥运会的商业价值毋庸置疑。2020年东京奥运会是获得赞助金额最高的一届奥运会。据国际奥委会发布的公开数据，2020年东京奥运会的国内赞助商共分为3级，其中包括15家金牌合作伙伴、32家官方合作伙伴、19家官方支持商，总计66家赞助商，赞助总额超过33亿美元。东京奥运会的延期，意味着赞助的商业价值实现将大幅推迟，很多面向东京奥运会的前期投入甚至可能变成无用功。

在这场盛宴中，最不愿缺席的无疑是直接相关的运动品牌们。相关资料显示，占据此次奥运会主场优势的日本运动品牌亚瑟士，早在数年之前就为成为东京奥组委的“黄金合作伙伴”支付了过亿美元。并且，亚瑟士在2015年制定了一个五年计划，目标在2020奥运年全球销售额达到7500亿日元，如今大会确定延期，亚瑟士的美好远景算是泡汤，鉴于亚瑟士投入的资金巨大，今年无法按期变现，压力可想而知。

此外互联网、消费电子、科技等领域的企业也受到波及。以阿里巴巴为例，作为科技业的TOP赞助商，阿里巴巴期待能借助东京奥运会实现今年的业务战略，达成下一阶段的业务目标。助力奥运会计划中，阿里巴巴希望不仅可以借助奥运会品牌增强对旗下天猫和淘宝有关奥运的商品促销，同时能为新兴的淘宝直播打下坚实基础。此外还希望在奥运会上展示出阿里云等技术的应用，能加强阿里的技术形象在全球的宣传和品牌影响。如今奥运会延迟，阿里要实现的业务战略恐怕也会受到影响。

奥运会延期给日本带来了巨大损失，然而受伤最严重的或许是保险公司。往往国际顶级赛事因具有充分的风险管理意识，会通过选购保险来进行保险保障。据了解，东京奥运会组委会购买了赛事取消保险，所谓赛事取消险，主要指由于保险人无法控制的突发情况，导致各类活动取消、中断、延期从而导致的财务损失。而此次奥运会已确认延期，活动无法举行，保险公司需要作出相关理赔。

除此之外，大量的奥运会转播商、赞助商、纪念品销售商、酒店、游客都分别购买了保险，包括电视转播权损失险、经营收入损失险、旅游险等，具体保额也是一个天文数字。此次奥运会的延迟，对保险公司影响很大，保险公司损失极其严重。2020年东京奥运会确定延期，赞助商、不动产集团受到直接影响，保险公司损失极其严重。

除赞助商、保险公司受到影响外，奥运会的延迟也给房地产方和不动产企业带来严重损失。据了解，为营建奥运村，三井不动产等11家日本最大的不动产巨头，联合组成了一个企业集团来进行奥运村的投资建设，投入的资金总额达1000亿日元（约65亿人民币），创下了日本建筑项目投入资金之最。用日本媒体的话来说，日本房地产业已把“大壁江山”都押注在了奥运村项目上。

相关资料显示，东京奥运村项目名称叫“晴海Flag”（HARUMI FLAG)，位于东京都中央区晴海，面积133,900平方米，相当于3个东京巨蛋那么大。原计划是奥运会之后对奥运村进行翻新并将其改造为豪华公寓，将其进行出售或出租，翻新成的豪华公寓一户售价为5000万日元-2亿多日元(325万人民币-1300万人民币)。

由于地段的抢手和建筑质量、配套设施的齐全，东京奥运村此前已经有约940套住房在先期售卖中被抢购一空，原计划在今年10月份交付。此次奥运会延期将使奥运村翻新工程延迟，面临无法交付问题，可能涉及违约金赔付。同时交付延期，也将影响剩余待售奥运村住房的售卖或出租。

此外，奥运村的翻新延迟也意味着房地产方企业现金流回流的推迟，由于商业合同签订一般为3-5年，这些不动产企业并不能将这些已经建好的不动产去做其他用途，意味着推迟期间这些房产只能空着，而空一天就会产生一天的运营成本，房动产企业来将面临巨大的资金压力。

日本媒体预计，由于日本房地产企业捆绑了日本几乎所有不动产巨头的利益，这一噩耗或许很可能将引来日本不动产业的海啸。

来源: 疾风财经