老挝磨丁经济特区正在唱响《春天的故事》，你来不来？

 三十年前的深圳
 深圳往事

 坂田坂雪岗大道像一条两头下沉的弧形扁担,一头挑着福田区,一头挑着龙华区,中间隆起的那部分,是深圳华为总部。
 这条30米宽大道的两边,一幢幢高楼拔地而起,每当新盘发售的时候,这里都会上演一出出“中国式离婚”:对很多人而言,不管什么时候在这里买房,“买到直赚200万”,所以很多有钱的夫妻不惜“离婚”也要抢一套房在手。
 谁能想得到,20年前,王石第一次到这里考察时,当时的坂田还是一派天荒地老:走到哪里都是断头路,一眼所及都是农民房,下雨天从这里走过,鞋底会带出最少半斤泥。
 所以当王石决定要在这里建一片50多万平方米的住宅区时,很多人都用异样的眼光看着他,还有人觉得王石疯了。
 几乎在“王石疯了”的同时,华为的任正非也做出了一个惊人的决定:把华为从宝安迁到坂田,在“相中”坂田这件事上,任正非的“疯劲”和王石不谋而合。
 20年后,那个叫四季花城的住宅区已经成为中国商品房的典范之作,那家叫华为的公司也成为民族品牌的骄傲,当初那个天聋地哑的坂田也换了天地:宽敞的公路像一条条大运河优雅地流趟,工业园和生活居民区比邻而居,无数青年涌进华为、新天下的写字楼,不远处的公园里,一株山茶花还在一派天真地等着春天的到来。
 而坂田,只是深圳经济特区的一个缩影、一帧胶片、一阙歌谣。

 “南海的一个圈”让深圳迎来了跨越式的发展

 成为经济特区后的深圳就像海浪。

 重工业和纺织业是海浪的第一波,以富士康为代表的加工制造业是第二波,然后是互联网科技、外贸、房地产,一波一波的热浪不停地扑过来。
 在深圳,你时时体会到自身的发展被城市发展速度甩开的感觉,所以你必须不断学习,不断奔跑。
 问题就来了:
 “
 深圳经济特区发展这么快,靠的是什么?
 ”
 首先,国家给了深圳够开放和灵活的政策
 作为经济特区,相对于国内其他地区,国家给了包括授予深圳经济特区立法权等的特别政策。比如说,根据《广东省经济特区条例》,深圳在企业经营自主权、税收、土地使用、外汇管理、产品销售、出入境管理等方面有一套灵活的优惠政策。
 其次,优越的地理位置
 深圳位于珠江下游,水网密布,还拥有四大国际深水中转港的盐田港,同时毗邻香港,与东南亚隔海相望,水陆交通便利,深圳初期的发展也离不开港澳等地投资的推动。
 还有,深圳的开拓精神和远大胸怀
 深圳在发展中发挥了敢为天下先的精神,创造了太多第一:中国第一张股票、 第一家股份制商业银行、中国电子第一街、内地第一家麦当劳、亚洲第一高楼等;同时以开放的胸怀吸引了八方人才,从这片创业沃土上诞生了华为、腾讯、中兴、创维、康佳、三九、平安、万科等行业翘楚。
 从30多年前的一个小渔村发展到现代化的大都市,深圳的经验对其他地方有何借鉴意义?
 相似纬度
 同一“深圳”

 “一带一路”6大经济走廊示意图

 多年以后,我们在紧邻中国的老挝磨丁经济特区身上,看到另一个“内陆小深圳”的可能。

 放在“一带一路”中国地缘经济战略重构的时代坐标下,老挝磨丁经济特区的远大前景更是呼之欲出。
 老挝磨丁经济特区位于老挝北部琅南塔省,位于北纬21°附近,与深圳地理纵横上仅一纬度之差,总面积34.3平方公里,刚好扼守中国-中南半岛经济走廊的交通节点,与中国云南省西双版纳傣族自治州国家级口岸——磨憨接壤。如今,老挝磨丁经济特区已成为中国-东盟自由贸易区(CAFTA)和澜沧江—大湄公河次区域经济合作区(GMS)的新兴热土。
 更关键的是,如今的老挝磨丁经济特区,就像40年前在中国的南海边画了一个圈的深圳一样,奇迹般聚起座座金山。

 老挝境内最高楼,磨丁金融中心CBD双塔

 首先,和深圳一样
 老挝磨丁经济特区聚众多优惠政策于一身
 2009年,老挝以国家主席令及总理令的形式郑重宣布成立国家级经济特区老挝磨丁经济特区。作为老挝政府直接管辖的国家级经济特区,老挝磨丁经济特区享有众多特权,比如说土地开发使用权、招商引资权、区域管理权、审批投资自主权等,对于有志于在跨国贸易中大显身手的国内外资本和有识之士而言,这些优惠政策无异于好风凭借力,加速上青天。
 其次,和深圳一样
 老挝磨丁经济特区拥有得天独厚的地理优势

 磨丁经济特区区位

 老挝磨丁经济特区虎踞中国-中南半岛经济走廊核心,东接越南,南望泰国,西近缅甸,北邻中国,作为中国和老挝之间唯一的国家级一类陆路口岸,也是中老泰三国陆路货物运输及出入境旅游中转站和集散地。
 砥砺奋进,交通先行,贯穿中国、老挝、泰国,新加坡、马来西亚等国的昆曼国际大通道刚好从磨丁经济特区通过,老挝磨丁经济特区通过这条“交通大动脉”辐射东南亚各国的战略地位凸显;此外,磨丁也是2021年即将开通的泛亚铁路(中线)中国进入东南亚的首站,区位优势举足轻重。
 还有,和深圳一样
 老挝磨丁经济特区同样以独有的魅力
 吸引了八方志士在这片热土开拓

 磨丁经济特区总规图

 按老挝磨丁经济特区的规划,老挝磨丁经济特区将打造成一个拥有四大产业集群,旅游与居住一色,金融与商贸齐飞的综合大城。
 磨丁的城市运营商海诚集团作为打造产业新城、文旅产业小镇、产城综合体、商业住宅等各类产品的知名综合性产业新城发展集团,旗下的西双版纳“告庄西双景”文旅小镇、玉溪澄江抚仙湖?广龙小镇,无一例外已成为经典之作,当然也会因地制宜,因势利导,开发出老挝磨丁经济特区的独有价值。

 磨丁经济特区规划效果图

 所以,对老挝磨丁经济特区而言,政策有了,地段有了,蓝图也有了,接下来,谁持彩练当空舞?谁会见证另一个“深圳奇迹”的诞生?
 磨丁没有陌生人
 来了就是磨丁人
 那么,老挝磨丁经济特区将在哪些方面体现出自己的独特价值?
 首先,三大优势缔造先机

 磨丁景兰大酒店

 老挝磨丁经济特区的地缘优势不用多说,扼守中老泰经济走廊的交通节点,是承接中国产能输出,辐射中老泰三大市场的陆路交通枢纽。同时,磨丁拥有新兴特区的政策优势,外国法人可在磨丁100%控股,同时享受“境内关外”的免税、保税、低税的政策,税种少、赋税低。然后,特区拥有17.9平方公里原始雨林,森林覆盖率高达93%,空气清新,且年平均气温26度,夏无酷暑,冬无严寒,非常适宜居住。
 其次,四大产业集群给当地的全面腾飞插上翅膀

 磨丁-景兰免税购物中心

 其中,规划建设免税商贸中心、国际金融中心、国际会展会议中心的国际商业金融会展产业是老挝磨丁经济特区的核心经济引擎;国际文化旅游度假产业将打造中国-东盟旅游集散中心和老中边境生态旅游度假目的地;国际保税物流产业将打造老中两国边境地区特色加工制造业基地;多功能于的国际教育医疗产业将提供一站式服务。产业形态齐备,发展潜力巨大,可以说,这是老挝磨丁经济特区最好的时代。
 然后,五大特色旅游,打造老挝文旅新名片

法昂宫规划效果图

 再现17世纪苏里亚旺萨王朝寮国古城、充满雨林探险奇幻传说的澜沧江古国奇幻乐园、体验曼荼罗神秘文化的金庙银庙、打造磨丁的标志性景观的东盟传统风貌区、展现中老两国民俗传统文化精髓的两国一园,这种在旅游中身临其境感受东南亚风情的优势是深圳“世界之窗”都不可能有的,也一定会让每一个前来旅游的人流连忘返。

 磨丁经济特区规划效果图

 当然,如果你错过了在北上广深等国内一线城市买房置业的机会,又怏怏于不能在重庆等准一线城市安身立命,眼看着柬埔寨越炒越热的你,不如把眼光投放到老挝磨丁来。70年产权,不限购、不限贷的老挝磨丁经济特区商品房可能会是一个很难抵挡的诱惑。
 凡是过去,皆为序章,深圳的精彩还给深圳,磨丁的未来由你把握。
 随着中国一带一路战略和老挝国家特区战略的并轨而行,占尽天时地利的老挝磨丁经济特区也会立足老挝本土,参照各国经验,依托中国市场,集中经济特区、自贸区、国际枢纽、陆路口岸的优势,缔造出属于自己的奇迹!
 磨丁没有陌生人,来了就是磨丁人,老挝磨丁经济特区正在唱响《春天的故事》,你还不来?