5020亿MLF入市 房市又将回升?

作者: 蓝蚁财经   

2018年7月23日,央行开展MLF(中期借贷便利)操作5020亿元,5020亿元的规模为2014年9月中国人民银行创设MLF以来最高水平,而且还特意拉着财政部一起实施。金融研究中心负责人指出:央行开展大规模MLF,主要还是为了支持信贷和信用债,缓解融资渠道的紧张,鼓励银行支持实体经济,降低融资成本。

以史为镜:2008年、2015年两波楼市上涨均来自宽松政策。所以:宽松政策必然引起资产升值。

有房产专家断言:尽管中国的人口红利已到尽头,但中国房地产行业是永远存在的,红利未消失。并作出如下预测:如果货币政策转向全面宽松,一线城市房价就可能反弹;二线热点城市,虽然管控依然严厉,但未来房价将继续稳定在高位;非热点二线城市,下半年房格也许会“上升一波”;三四线城市虽然已经出现房源不足的情况,但房屋总价较低,易入手,下半年价格上涨概率很大!总体而言,下半年楼市价格下跌的可能性不大,房价将稳中有升!信融投资获银行5亿元房产抵押授信,说明了:银行机构对楼市发展前景的看好;说明了银行机构对房抵贷产品资金安全性的认可;说明了银行机构对房产抵押产品光明前景的肯定。随着5020亿MLF入市,楼市与房抵市场必然迎来一个发展高峰!也很好印证了:“楼市价格下跌的可能性不大,房价将稳中有升!”这个结论。

2018年MLF回顾

2018年3月5日,国务院总理李克强在第十三届全国人民代表大会第一次会议上作政府工作报告。《报告》对于2018年的货币政策,在“稳健中性”的基础上,强调“松紧适度”。 管好货币供给总闸门,保持广义货币M2、信贷和社会融资规模合理增长,维护流动性合理稳定,提高直接融资特别是股权融资比重。疏通货币政策传导渠道,用好差别化准备金、差异化信贷等政策,引导资金更多投向小微企业、“三农”和贫困地区,更好服务实体经济。

2018年3月,为维护银行体系流动性合理稳定,结合金融机构流动性需求,人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共4325亿元,期限1年,利率为3.25%。

2018年4月,为维护银行体系流动性合理稳定,结合金融机构流动性需求,人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共3675亿元,期限1年,利率为3.30%。

5月,中期借贷便利到期1560亿元。当月,为维护银行体系流动性合理稳定,结合金融机构流动性需求,人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共1560亿元,全额对冲到期规模。5月末中期借贷便利余额为40170亿元。

不过到了6月,MLF操作背景已开始出现变化。央行的表述为:为维护银行体系流动性合理充裕,结合金融机构流动性需求,人民银行对金融机构开展中期借贷便利操作共6630亿元。6月末中期借贷便利余额为44205亿元,余额有所增加。关于流动性的表述已从5月的“为维护银行体系流动性合理稳定,结合金融机构流动性需求”变为6月的“为维护银行体系流动性合理充裕,结合金融机构流动性需求”。

7月MLF到期量为1885亿元,7月13日,央行开展1年期中期借贷便利操作1885亿元,完全对冲到期量。7月23日开展中期借贷便利操作5020亿元,MLF余额在6月基础上增加到49225亿元。规模已经超出3月末的中期借贷便利余额。

蓝蚁财经
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