当总统后变穷了？特朗普身家缩水1亿美元

金评媒（https://www.jpm.cn） 编者按：据彭博亿万富豪指数，特朗普身家自一年前的30亿美元降至29亿美元。

就任美国总统五个月，特朗普的身家却出现了缩水。据彭博亿万富豪指数，特朗普身家自一年前的30亿美元降至29亿美元。

特朗普身家下降的主要原因是，他位于曼哈顿的三栋办公物业价值缩水。向特朗普发放贷款的几家银行进行的评估结果都显示，这些物业的价值已不及贷款发放时所评估的水平。这三栋物业——华尔街40号、特朗普大厦以及特朗普持有30%股份的美洲大道1290号是纽约写字楼市场变迁的“受害者”。

大厦

彭博的测算此前部分基于银行的估算，现在则完全基于持有特朗普债务的抵押担保信托管理机构所披露的这三处物业之实际财报。它们的当前价值总计下降了3.80亿美元。

彭博亿万富豪指数依据的是来自银行、抵押贷款文件、年报、市场数据以及6月16日发布的最新财务披露信息。

资产构成

美国联邦政府道德办公室16日披露的一份关于总统个人财产的报告显示，美国总统特朗普的总资产至少在14亿美元以上。报告显示，虽然特朗普目前已经从其集团公司的生意中撤出，但是去年集团各项业务至少产生5.97亿美元的营收，同比下滑3%，导致其资产总额从上次申报的15亿美元，下滑至14亿美元。

这份财务报告长达98页，披露的时间跨度为2016年1月至2017年4月。

从报告披露的内容来看，特朗普是565家公司的董事长或者董事会成员。其中，位于华盛顿的特朗普国际酒店和位于佛罗里达州棕榈滩的海湖庄园，以及位于全球多地的高尔夫球场，都是旗下盈利能力最好的业务板块。

海湖庄园

在报告披露的时间范围内，海湖庄园的营收达到了3730万美元，相比之下，2014年的营收只有1560万美元，而2015年1月将近3000万美元，目前已经是连续第16个月增长。

另外一处给特朗普集团带来丰厚收入的则是华盛顿的特朗普国际酒店。该酒店前身是拥有127年历史的华盛顿地标建筑邮政大楼，华盛顿市区的第三高楼，特朗普集团花了超过2亿美元将其打造为拥有263间客房的豪华酒店，2016年10月开业，目前营业额已达到2000万美元，就职演讲当晚的房费高达1.8万美元。

除此之外，特朗普1987年出的书《成交的艺术》销量额同样直线上升至超过10万美元，比去年增长一倍。与此相仿，特朗普旗下的航空公司由于在特朗普竞选期间负责运营其全国航线，因此营业收入翻倍增长至770万美元。

而特朗普位于迈阿密郡的多罗高尔夫俱乐部(Doral)是给特朗普集团带来最多现金流的公司，该俱乐部今年披露的营收为1.16亿美元，比2016年披露的数字下降12%，被认为是集团整体业绩下滑的主要原因之一。

此外，报表还显示特朗普集团至少有3.1亿美元债务，而债权人多是一些金融机构，包括荷兰银行、美林证券等等。

不及女婿

关于特朗普的身家，一直存在着颇多争议。特朗普本人曾表示他的净资产超过100亿美元，但分析认为他的实际资产远远低于此。3月，福布斯杂志估计特朗普的净资产在35亿美元左右，比去年的估计少了2亿美元，主要是考虑到竞选的投入、特朗普大厦周边房价和其他因素。而且，特朗普的主要资产集中在纽约特朗普大厦及大厦周边的8处地产，约占其总资产的40%。

但如果按照上述美国联邦政府道德办公室披露的总统个人财产报告，特朗普的约14亿美元资产比他的女婿库什纳管理的家族财产还少。根据《福布斯》杂志的披露，库什纳家族的总资产约为18亿美元，其中房地产资产为11.5亿美元，另外还有4.2亿美元的现金及风投，一家估值2.4亿美元的财富保险初创公司Oscar。

（编辑：杨少康）

来源: 第一财经APP