各国Airbnb房屋租赁设上限 伦敦房屋预订或将减少4亿美元

作者: 天鹅绒金矿   

知情人士称,随着英国新的监管条例的颁布,房东一年最多只能将房屋出租90个晚上,经住宿搜索引擎AllTheRooms和《金融时报》的数据分析,最后得出结论,2017年,Airbnb在伦敦的房屋预订可能会减少4亿美元。

《金融时报》先前就曾经发布过报道,Airbnb的商业模式值得其他企业借鉴,Airbnb的房东所缴纳的税相对较少,因此其所提供的住宿相较于普通旅店要便宜将近1/3。

这个优势在伦敦尤为突出,伦敦酒店行业需要缴纳高额的税款,但是出租房的房东以及小型住宿行业所需缴纳的税款却要低得多。

在伦敦等旅游胜地,Airbnb更是受到了游客的青睐,这时又有人提出担忧了,正所谓物极必反,既然Airbnb那么受欢迎的话,会不会反而刺激事情转向不好的方面发展,导致当地长期出租屋房租过高,而短期出租却享受着各种优惠。

Airbnb去年在伦敦的房屋预订中,大约有一半的出租屋几乎达到了90晚的上限。

颁布了新规定以后,如果这些出租屋的租赁次数不清零重头算起的话,那么2017年估计Airbnb的预订将减少1/3。接下来关键就看相关政府部门会不会把所有房东的旧的Airbnb出租屋租赁列表给删除,重新统计出租屋的租赁次数。AllTheRooms透露,要不是这个新规定的话,Airbnb 2017年的房屋预订营业额将从2016年的6亿美元上升到12.4亿美元。颁布新规定之后,有专家预计2017年Airbnb营业额将减少为8.12亿美元。

Airbnb对调查的数据持怀疑态度,反驳道这些个专家太小瞧Airbnb的忠诚顾客了,就算颁布了新规定,一个房屋最多只能出租90个晚上,顾客还是可以想办法解决,比如说换多个房屋租赁等等。

Airbnb发言人表示:“对于伦敦这样的城市来说,房屋出租上限不是个问题,我们相信依然会有大批合适的房屋供顾客选择。”

Airbnb拒绝透露究竟有几家出租屋列表会受到新规定的影响,但是它强调绝大多数的出租屋都可以保证其正常的租赁业务。

伦敦是Airbnb这次的监管事件重点关注的市场。目前纽约已经有7%的出租屋达到了租赁上限,被强制关闭。而柏林颁布了新条例规定禁止将整个房屋用以短期出租,巴塞罗那多家出租屋因违反规定屡遭罚款。


JPM编译自

PYMNTS, London’s Airbnb Regulations Will Cost The Company $400M.


天鹅绒金矿
推荐文章
上一篇:印尼即将出台网贷行业新政策 提供互金企业最低注册门槛 下一篇:比特币行情开始整理 超级账本组建中国技术组
最新评论
    查看更多评论

    扫码或搜索 "JPMMedia"
    关注金评媒微信公众号
    互联网金融第一媒体 | www.jpm.cn 关于金评媒 加入我们 订阅 官方微博