P2P行业专业化经营趋势明显 房贷平台渐成焦点原创

　　2014年P2P行业呈现出细分的趋势，涌现出一些专注做某一类资产业务的平台。这当中，房产因作为最大类固定资产，现今已出现了一批着重做房产抵押贷款，甚至专做和房产有关的金融服务的网贷平台。

　　专注做“房贷” 平台开始涌现

　　竞争加剧及自身资源特质的客观现实使得行业出现明显的领域细分，房产作为其中的“大头”。现今，已有平台房产抵押贷款占到较高比例，如国诚金融、温商贷，其经营的主要是传统红本抵押业务。还有平台虽不是严格意义的网贷平台，但也围绕房地产提供一系列金融服务，如房金所、平安好房。

　　北京一家专做与房产有关金融服务的网贷平台联席CEO王星认为P2P整体市场规模在不断扩大，专业市场区间开始划分，包揽市场的业务模式将无法持续，单个P2P平台也将无力全面覆盖各大专业市场，精细化、专业化才是P2P企业生存下去的可行出路。

　　强调“房贷”属性，方便寻找合作方与借款人

　　从民间融资来讲，房产在固定资产抵押类占比最大。房地产公司也是在现在银行利率下调，降息周期或将打开的情况下，才开始催生出与我们P2P细分行业紧密合作模式。”

　　对于为何强调房贷属性，甚至在平台名字中突出“房贷”二字。突出房贷属性也更容易寻找借款人与投资人。

　　P2P不光要找到优质的借款群体，也要找到稳定且不断扩大的投资人群体。房产抵押，再加上有担保公司做担保对于一般的老百姓也容易理解、接受。我们对理财市场的吸引力也是很大的。车贷和房贷都是属性非常强的产品，是固定资产抵押类的大头。我们把平台独立化，比做多种产品的平台有优势。比如产融贷很多投资人不知道是什么，但房产抵押贷款投资人就知道做的是什么。对于我们来讲专注做房贷迎合了投资人的心态也因此打开了理财市场。

　　房产抵押贷款过度依赖本地化

　　目前在北上广深加上天津和大连6个城市开展业务，该平台虽然与房产开发商与房产经纪公司展开合作，但首付贷目前量还不大。

　　因房产抵押贷款仍是目前的主要借款项目，该平台目前扩展业务还较依赖其地区线下门店。

　　还会招聘在本地金融机构有从业经历的人，希望这些招募到的人员在当地的金融机构有过从业经历。这样本地化之后的好处很多。因为业务员和借款人本来就认识，并且和借款人的朋友圈上下游企业也都有联系，都了解、熟悉。