我国居民降低对房地产的资产配置,理财市场上存在哪些机遇?

12月23日,中国资本市场研究院院长吴晓求在中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会上指出,在过去的40年中,房地产在我国的经济起飞中发挥了重要作用,对我国的经济发展作出了巨大的贡献。此外,房地产一直是居民资产配置的首选领域,居民的资产配置中有70%是房地产。吴院长指出,居民资产配置结构中有七成是不动产,反映了我国的金融体系不发达,是一个有严重问题的资产结构。

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在过去的几十年中,虽然房地产为我国的经济增长做出了巨大的贡献,但经济学家们仍然提出应该理性客观和正确的角度来看待房地产。最重要的一点就是,在肯定房地产的同时,别忘了住房是作为民生存在的,也是居民的刚性需求,因此不能将房地产过于金融化,更不能让房地产成为有钱人的“炒作”工具,居民70%的房地产配置比例也要逐步下降。历史证明,过度依赖房地产实现和维持国家经济增长,最终都要付出沉重的代价。

对于大部分普通居民来说,购买一套房子就需要几代人的努力,投资一个房地产需要的资金是几十上百万,即便是按照首付的比例来进行投入,对于一般人来讲,也不是小数目,所以房子只能是刚需无法成为投资产品。而且在目前的大环境下,国家出台了多项措施来治理房地产业,投资房地产已经很难让人有乐观的收益预期,选择其他合适的资产配置方式是值得人们思考的问题,金融资产应该成为房地产的替代投资产品。

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在全球经济走势疲软、通胀风险加剧的背景中,如果没有有效的投资对抗通胀,将严重降低居民的财富购买力,导致资产缩水。因此,居民进行投资理财,既要实现资产保值,又要降低投资风险。对于个人投资者来说,目前最好的投资产品就是自带避险保值功能的黄金,黄金兼具货币和金融属性,具有流动性好、收益和风险相匹配的优势,让居民的资产配置可以进行有效的组合,黄金是全球公认的投资者投资组合中不可获取的组成部分。

从资金投入方面来看,黄金投资已经形成了成熟完善的投资体系,黄金投资市场上有比较丰富的黄金投资产品可供投资者选择,不同的黄金产品有不同的交易门槛、投资规则、交易风险和理财回报。可投资资金较小的投资者,可以依靠现货黄金的杠杆原理以小博大,比如在金荣中国(www.jrjr.com/?340)炒现货黄金,只需注资70美元即可激活账户参与投资获利

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从抗风险性方面来看,黄金本身就是自带避险功能的资产,对于一些风险事件有较强的避险功能。黄金和其他资产的相关性较低,在全球经济不稳定时,黄金是非常不错的选择。

从稳定性方面来看,从古至今,黄金就是稳定的储藏保值上品。历史数据表明,黄金价格长期看涨趋势不变,因此实物黄金历经千年都不会贬值,目前各国央行都对黄金资产青睐有加,纷纷开启黄金储备增持计划。

总而言之,随着我国金融市场的不断发展壮大,居民可以选择的资产配置工具越来越多,房地产不应该是主要的资产配置方式,作为投资者,可以根据自己的风险偏好和投资喜好来丰富和优化自己的投资结构,更好更快地实现财富的保值和增值。

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